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VENDESI INDICE DI EDIFICABILITÀ – SANTO STEFANO

Località S.STEFANO MAGRA
Vani 5
Descrizione Si propone in vendita indice di edificabilità relativo a un terreno sito nel Comune di Santo Stefano di Magra, ideale per chi desidera realizzare un nuovo intervento residenziale se in possesso di un terreno, o se vuole ampliare dove possibile la propria abitazione

Mq edificabili abitativi circa 150.


Ottima opportunità per privati interessati ad ampliare la propria abitazione o a costruire casa a familiari, nel comune di Santo Stefano di Magra.

Documentazione e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Prezzo € 40.000
Codice 3439


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Villa indipendente con giardino –

Località LA SPEZIA - EST
Vani superiore a 5
Descrizione Contratto 18 mesi – € 2.000/mese (consumi esclusi)

A Madonna di Buonviaggio, a pochi minuti dal centro di La Spezia, proponiamo in affitto una villa indipendente di circa 200 mq disposta su tre livelli, con giardino privato, vasca idromassaggio e due posti auto. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione tranquilla ma ben collegata alla città.

Caratteristiche principali:

* Superficie circa 200 mq
* Tre livelli
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio
Primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno completo
Secondo piano mansardato: 2 camere, con terzo bagno.
* Camere da letto: 4
* Bagni: 3
* Posti auto: 2 privati
* Giardino privato
* Vasca idromassaggio
* Aria condizionata

Condizioni di locazione:

* Contratto residenziale iniziale 18 mesi
* Canone: 2.000 euro al mese (utenze escluse)
* Deposito cauzionale: 3 mensilità
* Non sono ammessi animali
* Si richiedono referenze comprovabili

Punti di forza:

* 200 mq distribuiti su tre livelli
* Indipendenza totale
* Giardino
* Doppio posto auto
* Comfort moderni con aria condizionata
* Zona silenziosa, appena fuori città

� Per informazioni e visite:.
Prezzo € 2.000
Codice 3430


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Sarzana – Via Emiliana (Zona Centro)

Località SARZANA
Vani 4
Descrizione In posizione comoda e centrale ma tranquilla, defilata dal traffico e vicina a tutti i servizi, si propone in affitto a canone concordato luminoso quadrilocale di circa 85 mq, posto al primo piano con ascensore di palazzina ben tenuta.

L’appartamento, in ottime condizioni e abitabile da subito, si compone di:

ingresso su disimpegno

ampio soggiorno

cucina abitabile con balcone

due camere da letto entrambe con accesso a secondo balcone

bagno finestrato

ripostiglio

Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi recenti.
Spese condominiali 50 euro al mese.

Si affitta con contratto 3+2 con residenza a canone concordato, esclusivamente a referenziati con contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Non sono ammessi animali.

Canone mensile 800 euro più 50 euro di condominio.

Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde a quello reale: l’immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze della zona indicata.

Ag. Attika Immobiliare.
Prezzo € 750
Codice 3433


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APPARTAMENTO SIGNORILE RISTRUTTURATO – ZONA GIARDI

Località LA SPEZIA - CENTRO
Vani 4,5
Descrizione In elegante palazzo d’epoca situato nella ricercata zona dei Giardini, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 157 mq, posto a un piano comodo e servito da ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato con gusto contemporaneo e particolare attenzione alla qualità delle finiture.

L’ingresso si apre su un ampio salone doppio di circa 75 mq, luminoso e accogliente, dove la zona living si integra armoniosamente con la moderna cucina a vista, creando un ambiente ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, entrambe silenziose e ben distribuite. I due bagni, entrambi senza finestre, offrono comfort e funzionalità. A completare la proprietà sono presenti due comodi ripostigli, di cui uno attrezzato come zona lavanderia.

L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, garantendo benessere in ogni stagione.

Una soluzione elegante e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile a pochi passi dai principali servizi della città.
Prezzo € 470.000
Codice 3435


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Titolo Immobile
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APPARTAMENTO DI PRESTIGIO – ZONA PIAZZA EUROPA, LA

Località LA SPEZIA - CENTRO
Vani superiore a 5
Descrizione Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Europa, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 200 mq situato al secondo piano di un palazzo storico dotato di ascensore. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione radicale, è stato completamente ripensato con materiali di pregio, finiture ricercate e arredi di design che conferiscono agli ambienti uno stile moderno ed esclusivo.

L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con cucina a vista, un ambiente luminoso e estremamente conviviale, ideale per chi ama gli spazi aperti e la cura del dettaglio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta singola e una grande cabina armadio perfettamente organizzata. Completano la proprietà una elegante sala da bagno, un bagno di servizio e due pratici ripostigli.

L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà viene venduta parzialmente arredata con elementi di pregio selezionati su misura. Dal soggiorno si gode inoltre uno scorcio di vista mare, che dona ulteriore fascino alla casa.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e perfettamente servito nel centro di La Spezia.
Prezzo € 1.320.000
Codice 3437


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Terratetto a Lerici CENTRO

Località LERICI E SAN TERENZO
Vani 4
Descrizione Terratetto con Vista Mare nel Cuore di Lerici – €200.000 NON trattabili
Attika Immobiliare propone questo affascinante terratetto disposto su tre livelli, situato nel prestigioso Caruso, a pochi passi dalla rinomata Piazza Garibaldi e dal centro storico di Lerici.
Composizione interna:
• Al piano d'ingresso: cucina
• Al primo piano: tinello, camera e bagno finestrato
• Al secondo ed ultimo piano: seconda camera con vista mozzafiato sul mare e sui tetti del borgo.

Caratteristiche principali:
• Riscaldamento autonomo.
• Facciata appena rifatta, condizioni ottime.
• Vista mare esclusiva dall’ultimo piano.
• Soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento o casa vacanze.

• Prezzo: €200.000 NON trattabili.

Posizione strategica:
Nel suggestivo Caruso di Lerici, centralissimo, a pochi metri dalla piazza principale e dal lungomare.
Contattaci subito per prenotare una visita!

Le foto mostrano gli ambienti principali e la splendida vista mare, valorizzando tutto il fascino di questa soluzione.
Prezzo € 200.000
Codice 3438


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BILOCALE CON GIARDINO

Località LA SPEZIA - NORD
Vani 2,5
Descrizione ATTIKA IMMOBILIARE – AFFITTO ZONA NORD, FABIANO ALTO

Si propone in affitto appartamento moderno e completamente arredato, situato nella tranquilla e servita zona di Fabiano Alto.

L’immobile è composto da:

Soggiorno con angolo cottura

Camera da letto matrimoniale

Bagno

Spazio esterno privato, in parte piastrellato

Caratteristiche e dotazioni:

Posto auto coperto a pochi metri dall’abitazione

Riscaldamento autonomo

Aria condizionata

Spese condominiali contenute

Richieste:

Solo persone referenziate

Appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato.
Prezzo € 710
Codice 3436


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Villa indipendente con piscina

Località SARZANA
Vani superiore a 5
Descrizione Presto disponibile tramite la nostra agenzia,
Villa indipendente in fase di costruzione avanzata, situata in contesto tranquillo e residenziale nell'immediate vicinanze del centro di Sarzana.

L’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione ed è già predisposto per la realizzazione di due unità abitative distinte:

Al piano terra di circa 150 mq troviamo una serie di vani dove a piacimento si potranno ricavare un ampio salone, cucina 2 camere e due bagni.

Appartamento al piano superiore di circa 110 mq composta da salone con cucina a vista due camere,servizio e terraza abitabile.

In alternativa, è possibile unire gli spazi per ottenere un'unica soluzione abitativa su due livelli di circa 250 mq.

Completano la proprietà:

Giardino privato di circa 3000 mq,un'ampia Piscina e Posti auto coperti.

La villa è attualmente allo stato di grezzo avanzato e le immagini presenti sono render dimostrativi e non rappresentano lo stato reale dell’immobile.

📞 Contattaci per conoscere lo stato attuale dei lavori e ricevere ulteriori informazioni.
Prezzo € 450.000
Codice 3427


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NOVEMBRE-MARZO AFFITTO TRANSITORIO CENTRO STORICO

Località LA SPEZIA - CENTRO
Vani 2
Descrizione Proponiamo in locazione transitoria da NOVEMBRE a FINE MARZO

elegante appartamento completamente ristrutturato, situato nel cuore del centro storico, al primo piano senza ascensore

AFFITTO TUTTO COMPRESO

L’immobile è composto da:
soggiorno con angolo cottura
una camera da letto
bagno
riscaldamento autonomo
aria condizionata

Ottime rifiniture, contesto curato e riservato.
Richiesta: € 800 consumi compresi
Si affitta esclusivamente a persone referenziate

Deposito cauzionale di due mensilità.

Soluzione ideale per chi cerca un alloggio temporaneo di qualità per un periodo limitato fino a fine marzo 2026

Per info contattare il.
Prezzo € 800
Codice 3428


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LA SPEZIA – Zona Chiappa

Località LA SPEZIA - NORD
Vani 2,5
Descrizione Si affitta appartamento arredato di 2,5 vani con box auto, situato in zona nord, comoda e ben servita.

L’immobile, di circa 50 mq, si trova al quarto piano con ascensore ed è composto da:

ingresso in corridoio

soggiorno con angolo cottura

camera da letto

bagno

balcone

BOX AUTO PRIVATO

Affitto mensile 650 euro (appartamento e box).

Spese condominiali 100 euro al mese, da corrispondere mensilmente al proprietario insieme al canone di locazione e salvo conguaglio. Le spese comprendono acqua sanitaria, riscaldamento, luce scale, pulizia scale e ascensore.
Restano escluse solo le utenze di gas per cucinare ed energia elettrica.

Contratto a canone concordato di 3 anni con possibilità di proroga di altri 2 anni, in regime di cedolare secca (senza costi di registrazione, bolli o rinnovi).
Classe energetica D.

Condizioni economiche

Deposito cauzionale complessivo: 2 mensilità
• Al momento della proposta si versa 1 mensilità, con valore di caparra confirmatoria e, in caso di accettazione, imputata come parte del deposito cauzionale.
• Alla stipula del contratto si versa l’ulteriore mensilità, completando così le 2 mensilità previste.

Trattandosi di contratto a canone concordato, regolato dagli accordi territoriali delle associazioni di categoria, è previsto il versamento di una quota associativa pari a 70 euro al momento della stipula del contratto.

Compenso di agenzia: 1 mensilità più IVA, da corrispondere al momento dell’accettazione della proposta.

Disponibile da novembre.
Prima di fissare un appuntamento di visita verranno richieste referenze lavorative per garantire serietà e correttezza reciproca.

Per una migliore convivenza condominiale, l’immobile non è adatto ad ospitare animali domestici.

L’indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy, ma l’immobile si trova nelle immediate vicinanze della zona segnalata.

ATTIKA IMMOBILIARE – Tel.
Prezzo € 650
Codice 3429


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